第一次驗收新房，大家一般都沒什么經驗，若是不夠專業，往往會導致損害自己的切身利益,容易遺留問題。美然君建議提前準備好工具，最好能夠請有建筑或者裝修業經驗的人陪同。當然現在也有專門的驗房公司，大家也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收，但自已還要是對驗房有一些了解以免被坑~，那么，收房時要注意哪些問題呢？一起來看看吧~

1、核對面積 

看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比結構圖看是否跟實際一致。測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符，包括戶內面積與公攤面積計算核查，一般情況，戶內面積誤差在3％以內是正常的。

2、核查層高

仔細檢查實際高度與合同是否一致，一般取4~5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m說明房頂或地面沒傾斜。

3、檢查墻、地面空鼓

仔細敲打墻面各處，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現象，用記號筆畫出，同時也要看墻面地面裂縫，看墻面地面平整度等。

4、看門窗是否靈活隔音

如果是精裝修有室內門的話，仔細檢查門窗開啟是否靈活，目測門與門框，窗于窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢查一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關是否順暢，門鎖是不是開關靈活。

5、查下水口看堵漏 

用盆水向各個下水口灌水，看水流是否通暢，應該保證地面無積水。仔細檢查墻面地面滲水情況，查看廚房衛生間頂面、墻面，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏，留意廁所頂篷有無油漆脫落長霉。

6、檢查電路設施

仔細檢查電閘，用萬用表測量各個強弱電是否通暢。不要忘記打開電視、電話的線路接口，看看插座中是否有線，排除虛設情況。還可以用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。對于毛坯房，多數的電路都要改造，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。

有些購房者由于沒有足夠的購房經驗，在收房驗房時對于一些細節問題可能被忽略了，因此，美然君建議最好設計師去收房，這樣也方便以后裝修的時候更好地進行設計。